Elmen i Søkvarteret Nærheden (NH6)
FRA AMBITION TIL RESULTAT
PÅ 5,8 KG CO₂E/M²/ÅR
Kan man opnå en lav LCA – og stadig bygge med betonelementer? Svaret er ja. Det nye boligbyggeri Nærheden NH6, også kaldet Elmen, er nu færdigbygget, beboerne er flyttet ind – og resultatet taler for sig selv: 5,8 kg CO₂e/m²/år. Projektet er et pejlemærke for, hvordan beton fortsat kan spille en central rolle i byggerier i både 2027 og 2029.
AMBITIONERNE VAR HØJE FRA START
Da FB Gruppen og Ingcon satte projektet i gang, var målet ambitiøst: at ramme et lavt klimaaftryk på 6,55 kg CO₂e/m²/år – langt under grænseværdien i BR18. Vejen dertil var en minutiøs gennemgang af konstruktioner og materialevalg. Intet blev taget for givet.
Som direktør Anders Bidstrup fra Ingcon udtrykte det:
– Tidligere kunne jeg – sagt i al ydmyghed – dimensionere sådan et hus i hovedet. Men her sparkede vi standardløsningerne til hjørne og CO₂- optimerede alt.
For at opnå det mål var det nødvendigt at anvende en meget større andel af letbeton i byggeriet, end man traditionelt ville have gjort. Det betyder, at alle facader og lejlighedsskel, som ikke er altanbærende, blev lavet i letbeton.
– Det har vi gjort før, forklarede Anders Bidstrup. Men i forbindelse med NH6 har øvelsen været at se, hvor lavt et cementindhold vi kan få i letbeton, og hvor lavt cementindhold vi kan få i den beton, som skal være altanbærende.
Som en del af den proces, har CRH Concrete derfor testet og prøvet at afforme betonen i forskellige styrker og er nået frem til, at det er muligt at anvende C20 beton, hvor man tidligere ville have valgt C35. Derudover laves både betonelementerne og letbetonelementerne i low carbon concrete – som i dag er vores standard.
FRA KLASSISK OPBYGNING TIL CO₂-OPTIMERET KONSTRUKTION
Byggeriet rummer 123 lejligheder i fem etager med kælder og ni rækkehuse i to plan. Opbygningen følger en klassisk struktur med tung bagmur, isolering og teglfacade – men bag murværket ligger en række afgørende optimeringer:
- En markant større andel letbetonelementer end normalt
- Reduceret cementindhold i bærende konstruktioner
- Anvendelse af C20-beton, hvor man tidligere ville have valgt C35
- Produktion af alle elementer som low carbon concrete (tidligere LCC), som nu er standard
Projektet Nærheden NH6 opnåede et LCA-resultat på 6,0 kg CO₂e/m²/år – hvilket svarer til 5,8 kg CO₂e/m²/år med de nye emissionsfaktorer fra 1. juli 2025.
ALLE ELEMENTER UNDER LUP
Det er ikke kun brugen af beton, der er blevet gået efter i sømmene. Samtlige elementer i byggeriet er blevet minutiøst gennemgået for at finde CO₂-reduktioner.
– Hele huset har været igennem en runde, hvor vi har sagt, at det vi plejer at gøre, det sparker vi til hjørne. Øvelsen har derefter været CO₂-optimering, siger Ander Bidstrup.
– Det har vi gjort i samarbejde med CRH Concrete men også med alle andre aktører. Alle materialer er valgt ud fra, at vi ønsker at bibeholde den traditionelle opbygning med tung bagmur, isolering og en formur af mursten. Så vi har taget nogle CO₂-optimerede valg og har samtidig optimeret processen. Vi ved, hvilke parametre vi kan skrue på. Og da vi har arbejdet sammen med FB Gruppen, AFRY, Sweco, CRH Concrete samt flere af leverandørerne og underentreprenørerne i mange år, har vi haft lettere ved at fintune processen.
Anders Bidstrup fortæller videre: – Vi har i samarbejde med ingeniørerne fra AFRY prøvet at jonglere kræfterne rundt i huset og undersøge, om byggeriet stadig holder til det, det skal. Tidligere havde vi jo så stærke vægge med 18 cm og C35, at vi kunne nøjes med at tage en lille facadestrækning og beregne tvær- og længdestabiliteten på den, og så var vi i mål.
Han uddyber: – Nu skrumpede vi konstruktionerne ned til 15 cm og tilføjer meget mere letbeton. Hele øvelsen gik på at begrænse mængden af beton. I samarbejde med arkitekterne har FB Gruppen og Ingcon også forsøgt at placere vinduerne mere hensigtsmæssigt, så de ikke påvirker husets stabilitet. Nogle af vinduerne er hævet 50-80 cm over gulvet, og der er en underlægger og en overlægger i betonen, hvilket gør, at betonelementet opnår større styrke. I forhold til altanerne anvendes der nogle kraftigere beslag, så altanerne opfylder de krav, de skal, selvom betonen er svagere.
TIDLIG INVOLVERING ÆNDRER PROCESSEN
Den ændrede tilgang til projektet har betydet et længere forløb og en anderledes rytme i planlægningsfasen. Ingcon A/S og FB Gruppen har haft flere og tidligere møder med de centrale samarbejdspartnere end normalt. Rådgiverne blev trukket ind på et tidligt tidspunkt, og dialogen med eksempelvis CRH Concrete har været mere intensiv end i tidligere projekter.
Ifølge Anders Bidstrup har det også ændret fordelingen af ressourcer. En større del af budgettet er flyttet over til rådgiversiden, og selv om brugen af letbetonelementer har reduceret elementprisen, er projektet samlet set blevet dyrere på grund af de skærpede klimamål.
Trods den ændrede proces er der ikke eksperimenteret med nye eller uprøvede materialer – byggeriet er udført med kendte løsninger.
– Det er en solid etageejendom, vi bygger, Vi står jo også på mål for en femårs gennemgang efterfølgende, og vi kan godt lide, at vi i byggeprocessen har styr på vand og lugt og skimmel, forklarede Anders Bidstrup. – Med det klima vi har i Danmark, hvor det regner store dele af året, er det vigtigt med materialer, som kan tåle vand i byggeperioden, og når huset så er tæt, kommer de materialer, som er fugtfølsomme.
DGNB-CERTIFICERING MED BETONELEMENTER
Nærheden NH6 viser, at beton ikke står i vejen for DGNB – tværtimod. Med præcise data fra produkt-EPD’er og veldokumenterede løsninger kan beton indgå i DGNB-certificerede byggerier. Byggeriet er præcertificeret til DGNB Platin (manual 2023) og opfylder de klimakrav, der forventes i bygningsreglementet for både 2027 og 2029.
DGNB handler ikke kun om ét parameter – men om balancen mellem miljømæssig, økonomisk og sociokulturel kvalitet. Her står betonen stærkt.
Nærheden 6 viser også vigtigheden af at bruge de rigtige data. Med produkt EPD’er og præcis dokumentation bliver CO₂-niveauet for betonelementer tydeliggjort. Det ændrer billedet, når man sammenligner med andre materialer og understøtter et reelt og retvisende beslutningsgrundlag.
Byggeriet er et godt eksempel på, hvordan tidlig dialog og tæt samarbejde mellem bygherre, entreprenør, rådgiver og leverandør kan føre til konkrete resultater. Ved at udfordre standardløsninger og vælge optimerede betonelementer er det lykkedes at skubbe byggeriets klimaaftryk markant ned – og samtidig sikre en langtidsholdbar konstruktion.
ET REFERENCEBYGGERI FOR FREMTIDEN
Bag det flotte murværk på Elmen i Nærheden ligger de optimerede løsninger, der tilsammen skabte det flotte resultat på 5,8 kg CO₂e/m²/år. Byggeriet er præcertificeret med DGNB Platin, manual 2023 (Nærheden 6 | Rådet for Bæredygtigt Byggeri).
Projektet er et referencebyggeri, der viser, hvordan man med kendte materialer og dokumenterede metoder kan nå resultater i forhold til de forventede klimakrav i Bygningsreglementet i både 2027 og 2029 og sender et klart signal: Fremtidens DGNB-certificerede byggeri kan godt være skabt med beton. Det handler om at bruge materialet klogt, dokumentere præstationerne og trække på den erfaring, som byggeindustrien allerede har opbygget.
_____________________________________________________
Bygherre: FB Gruppen
Styringsentreprenør: Ingcon
Rådgivende ingeniører: AFRY
Projektfakta:
I alt 132 lejeboliger
9 rækkehuse i to plan og 123 lejligheder op til 5 etager
Byggeperiode: 2023 – 2025
DGNB Platin (manual 2023) – præcertificeret
_____________________________________________________
